Jak sprawdzić klasę gruntu online: Geoportal, wypis z ewidencji i co oznaczają klasy

Klasę gruntu sprawdzisz online i za darmo w Geoportalu krajowym. Wystarczy wyszukać działkę po numerze, kliknąć w nią i odczytać oznaczenia klasoużytków, np. RIVa albo ŁIII. Litery mówią, jaki to użytek (R to grunt orny, Ł łąka, Ps pastwisko), a cyfra rzymska podaje klasę gleby, od I (najlepsza) do VI (najsłabsza). Geoportal pokazuje dane z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez starostę, ale nie jest dokumentem urzędowym. Gdy potrzebujesz potwierdzenia na piśmie, zamów w starostwie wypis z rejestru gruntów. Najtańszy kosztuje 15 zł.

Klasa gruntu w skrócie

• Za darmo: Geoportal → WYSZUKIWANIA → Wyszukiwanie działek → kliknięcie w działkę → pole „Oznaczenie konturu”.
• Grunty orne mają klasy I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb, V, VI i VIz, łąki i pastwiska od I do VI.
• Jedna działka często ma kilka klas. Ich powierzchnie podaje dopiero wypis z rejestru gruntów: od 15 zł.
• Przy budowie klasy I–III i gleby organiczne wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej i opłat. Gleby mineralne klas IV–VI nie.
• Grunty klas V, VI i VIz są zwolnione z podatku rolnego.
• Czy gleba jest organiczna, sprawdzisz na warstwie „Mapa glebowo-rolnicza” albo w starostwie.

Z tego poradnika dowiesz się, jak krok po kroku sprawdzić klasę gruntu w Geoportalu, jak czytać oznaczenia z ewidencji, kiedy potrzebny jest wypis i ile kosztuje oraz jak zmienić klasę, która nie odpowiada rzeczywistości. Instrukcję przetestowaliśmy w Geoportalu 22 września 2026 r. Przepisy, na których się opieramy, podajemy przy tekście i w sekcji „Podstawa prawna”. Stan prawny na 22 września 2026 r.

Kupujesz albo sprzedajesz działkę w Warszawie lub okolicach? Znajdź notariusza w Warszawie z dobrymi opiniami i zapytaj kilka kancelarii o termin i koszt aktu.

Czym jest klasa gruntu

Klasa gruntu, a dokładniej klasa bonitacyjna, opisuje jakość gleby jako miejsca produkcji rolnej. Prawo geodezyjne i kartograficzne definiuje gleboznawczą klasyfikację gruntów jako podział gleb na klasy bonitacyjne ze względu na ich jakość produkcyjną, ustaloną na podstawie cech genetycznych gleb (art. 2 pkt 12). Klasę ustala decyzją starosta. Opis każdej klasy zawiera urzędowa tabela klas gruntów, czyli załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów.

Klasy są wpisane do ewidencji gruntów i budynków razem z rodzajem użytku gruntowego, np. gruntem ornym, łąką czy lasem (art. 20 ust. 1 pkt 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Część działki, która ma jeden rodzaj użytku i jedną klasę, to klasoużytek. Działka może składać się z jednego klasoużytku albo z kilku, np. w części z gruntu ornego klasy IIIb, a w części z pastwiska klasy IV.

Informacje z ewidencji są jawne (art. 24 ust. 2). Każdy może więc sprawdzić klasę gruntu dowolnej działki, także cudzej. Dane właściciela starosta udostępnia tylko właścicielowi, władającemu gruntem, niektórym instytucjom i osobom, które mają interes prawny (art. 24 ust. 5).

Klasyfikacja wielu gruntów pochodzi jeszcze z drugiej połowy XX wieku. Rozporządzenie z 2012 r. przesądza, że klasyfikacja przeprowadzona według dawnych przepisów zachowuje ważność (§ 12). Dlatego klasa w ewidencji nie zawsze odpowiada temu, co dziś widać w terenie. Jak ją zmienić, wyjaśniamy w dalszej części.

Jak sprawdzić klasę gruntu w Geoportalu krok po kroku

Geoportal krajowy prowadzi Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Dane o działkach i klasach trafiają do niego z powiatowych baz ewidencji przez usługę Krajowej Integracji Ewidencji Gruntów. Serwis jest bezpłatny i nie wymaga logowania, a najwygodniej korzystać z niego na komputerze. W naszym teście 22 września 2026 r. klasy wyświetlały się dla działek w różnych częściach kraju, m.in. w powiecie piaseczyńskim i kieleckim.

1. Ustal numer działki i obręb albo identyfikator działki. Numer działki i obręb znajdziesz w dziale I-O księgi wieczystej, w akcie notarialnym albo w ogłoszeniu sprzedaży. Pełny identyfikator, np. 141201_1.0001.1867/2, jest zawsze podany w wypisie z rejestru gruntów. Składa się z kodu gminy, numeru obrębu i numeru działki. Nie znasz numeru? Przejdź do kroku 2 i wyszukaj adres.
2. Otwórz mapę i wyszukaj działkę. Wejdź na mapy.geoportal.gov.pl i w górnym menu wybierz WYSZUKIWANIA → Wyszukiwanie działek. Wpisz identyfikator albo nazwę obrębu i numer działki, np. „Adamów 12”. Wyszukiwanie po identyfikatorze daje jeden wynik. Po obrębie i numerze możesz dostać kilka działek z różnych gmin, więc sprawdź gminę i powiat. Jeśli znasz tylko adres, wybierz Wyszukiwanie adresów i odszukaj działkę na mapie.
3. Włącz warstwy z klasami. W panelu „Zawartość mapy” po prawej stronie rozwiń plusem grupę Ewidencja gruntów i budynków i zaznacz warstwy Użytki gruntowe oraz Kontury klasyfikacyjne. Na mapie pojawią się granice konturów z oznaczeniami klas. Warstwy ewidencyjne wyświetlają się dopiero po dużym przybliżeniu mapy.
4. Kliknij w działkę. W lewym pasku narzędzi wybierz narzędzie informacji (ikona „i”) i kliknij w obszar działki. W okienku pojawi się wynik „WMS, Ewidencja gruntów i budynków” z identyfikatorem działki. Po jego rozwinięciu zobaczysz m.in. powiat, gminę, obręb, numer działki, powierzchnię w hektarach i pole Oznaczenie konturu.
5. Odczytaj klasę. W polu „Oznaczenie konturu” są wszystkie klasoużytki działki, np. „RIVa, PsIII”. W tym przykładzie część działki to grunt orny klasy IVa, a część pastwisko klasy III. Która część ma którą klasę, zobaczysz na mapie z włączoną warstwą konturów.

Skrót do działki. Jeśli znasz identyfikator, możesz od razu otworzyć działkę w Geoportalu. Dopisz go do adresu mapy po znaku zapytania: mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=141201_1.0001.1867/2. Mapa przybliży się do działki i podświetli jej granice.

Co zrobić, gdy Geoportal nie pokazuje klasy

• W oznaczeniu nie ma cyfry rzymskiej. Grunty zabudowane, drogi i wody nie mają klas, bo nie podlegają klasyfikacji. Zobaczysz wtedy samo oznaczenie użytku, np. B albo dr. Samo „Ls” lub „Lz” oznacza, że las albo zadrzewienie nie zostały sklasyfikowane. Nieużytki (N) nigdy nie mają klasy.
• Zapis wygląda inaczej niż w tym poradniku. Powiaty przekazują dane w różnym formacie. Zamiast „Br-RIVb” możesz zobaczyć „BrRIVb”, a zamiast „W-ŁV” zapis „W/ŁV”. Znaczenie jest takie samo.
• Działki nie ma albo dane wyglądają na nieaktualne. Geoportal pokazuje dane publikowane przez powiat, które czasem trafiają tam z opóźnieniem. Sprawdź powiatowy portal mapowy. Linki znajdziesz w Geoportalu w grupie „Portale mapowe” (warstwa „Portale powiatowe”) albo na stronie starostwa. Dane bywają tam aktualniejsze, a część portali pozwala od razu zamówić wypis.
• Obręb jest w trakcie modernizacji ewidencji. Grupa warstw „Modernizacja EGiB” pokazuje m.in. obręby, w których starosta aktualizuje dane. Klasy mogą się tam zmienić, więc przed zakupem działki poproś o aktualny wypis.

Jak czytać oznaczenia klas gruntu (RIVa, ŁIII, Br-RIVa)

Oznaczenie klasoużytku składa się z liter i cyfry rzymskiej. Zasady zapisu określa model danych ewidencji w załączniku nr 6 do rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków:

• Dwa człony, np. RIIIb. Rodzaj użytku (R, czyli grunt orny) i klasa (IIIb). Tak zapisuje się grunty orne, łąki, pastwiska i lasy.
• Trzy człony z łącznikiem, np. Br-RIVa. Pierwszy człon mówi, jak grunt jest faktycznie użytkowany. Dwa kolejne mówią, według jakiego użytku i do jakiej klasy go zaliczono. Br-RIVa to grunt rolny zabudowany, np. zabudowania gospodarstwa, na glebie gruntu ornego klasy IVa. S-RIIIa to sad na glebie klasy IIIa.
• Sam symbol, np. B, dr albo N. Grunt nie ma klasy, bo nie podlega klasyfikacji albo nie został sklasyfikowany.

Najczęstsze oznaczenia w ewidencji (załącznik nr 1 do rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków):

Symbol B nie oznacza działki budowlanej. Mówi tylko, jak grunt jest użytkowany według ewidencji: jako teren mieszkaniowy. O tym, co wolno na działce zbudować, decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy. Działka oznaczona jako R może być w planie przeznaczona pod domy. Działka oznaczona jako B może z kolei leżeć na terenie, na którym nowego domu nie postawisz. Przeznaczenie sprawdzisz w tym samym Geoportalu, w grupach „Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne” oraz „Rejestr Urbanistyczny”. Są tam warstwy miejscowych planów i planów ogólnych gmin, w tym obszarów uzupełnienia zabudowy.

Klasy gruntów: tabela i co oznaczają w praktyce

Nazwy klas pochodzą z urzędowej tabeli klas gruntów. Kolumna o budowie dotyczy tylko wyłączenia gruntu z produkcji rolnej. Niezależnie od klasy na działce rolnej musisz mieć miejscowy plan albo decyzję o warunkach zabudowy, które pozwalają na budowę. Dla gruntów rolnych zabudowanych (Br), pod stawami (Wsr), pod rowami (W) i pod zadrzewieniami na użytkach rolnych (Lzr) decyzja o wyłączeniu jest potrzebna bez względu na klasę (art. 11 ust. 1 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 2–10 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).

Gleba organiczna czy mineralna: mapa glebowo-rolnicza

Przy gruntach klas IV–VI o tym, czy budowa wymaga decyzji o wyłączeniu z produkcji i opłat, decyduje pochodzenie gleby. Gleby mineralne tych klas można zabudować bez takiej decyzji. Gleby organiczne, czyli torfowe i murszowe, wymagają jej tak samo jak klasy I–III (art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Z samego oznaczenia, np. ŁIV, tego nie odczytasz.

Pomoże mapa glebowo-rolnicza. W Geoportalu znajdziesz ją w panelu „Zawartość mapy”, w grupie Mapy tematyczne → Mapa glebowo-rolnicza. Kontury glebowe wyświetlają się przy skali większej niż 1:50 000. Mapa pokazuje m.in. kompleksy przydatności rolniczej i typy gleb, w tym gleby torfowe i murszowe.

Mapa glebowo-rolnicza ma charakter pomocniczy i nie zastępuje danych z ewidencji. Kompleks przydatności rolniczej, np. „pszenny dobry”, to też coś innego niż klasa w ewidencji. Jeśli od pochodzenia gleby zależy, czy zapłacisz za wyłączenie gruntu z produkcji, zapytaj w starostwie, jak urząd ocenia glebę na Twojej działce.

Wypis z rejestru gruntów: kiedy jest potrzebny i ile kosztuje

Geoportal wystarczy, żeby zorientować się w klasie gruntu przed kupnem działki albo rozmową z projektantem. Nie jest jednak dokumentem urzędowym. Dane pochodzą z ewidencji, za którą odpowiada starosta, ale bywają publikowane z opóźnieniem i nie zawierają powierzchni poszczególnych klasoużytków. Na piśmie klasę potwierdza wypis z rejestru gruntów. Wydaje go starostwo powiatowe, a w mieście na prawach powiatu urząd miasta. Wypis podaje każdy klasoużytek działki z jego powierzchnią, więc od razu widać, ile metrów ma np. grunt klasy IIIb.

Stawki wynikają z tabeli nr 11 w załączniku do Prawa geodezyjnego i kartograficznego i są takie same w całym kraju. Wypis uproszczony liczy się od działki: 15 zł za jedną, a przy kilku działkach stawka za każdą maleje. Pozostałe wypisy obejmują za jedną opłatą całą jednostkę rejestrową, czyli zwykle wszystkie działki należące do tych samych osób w jednym obrębie. Wersja elektroniczna jest tańsza i urząd opatruje ją kwalifikowanym podpisem albo pieczęcią elektroniczną.

Jak zamówić wypis przez internet

1. Sprawdź e-usługi swojego powiatu. Linki do portali powiatowych znajdziesz na Portalu Informacyjnym Służby Geodezyjnej i Kartograficznej. Portale różnią się wyglądem i zasadami, a nie każdy powiat pozwala na zamówienie wypisu online. Opis usługi znajdziesz też na gov.pl.
2. Jeśli powiat nie ma e-usług, wyślij wniosek elektronicznie albo złóż go w urzędzie. Służy do tego urzędowy „Wniosek o wydanie wypisu lub wyrysu z operatu ewidencyjnego”. Od 14 sierpnia 2026 r. obowiązuje nowy wzór tego formularza, a starostwa udostępniają go na swoich stronach. Zaznaczasz w nim rodzaj dokumentu, np. uproszczony wypis albo wypis bez danych osobowych, i podajesz obręb oraz numery działek. Wyślesz go do starostwa przez ePUAP albo e-Doręczenia.
3. Zapłać opłatę. Urząd wystawi dokument obliczenia opłaty, a wypis wyda po jej zapłacie. Wersję elektroniczną dostaniesz na skrzynkę, papierową odbierzesz w urzędzie albo pocztą.

Do czego potrzebna jest klasa gruntu

Budowa domu i odrolnienie działki

Klasa gruntu przesądza, czy budowa na działce rolnej będzie wymagała decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i opłat:

• Klasy I–III: decyzja starosty o wyłączeniu, należność i opłaty roczne. Pod dom jednorodzinny pierwsze 500 m² wyłączenia jest wolne od opłat (art. 12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Poza miastami przeznaczenie takiego gruntu w planie miejscowym wymaga zgody ministra rolnictwa, chyba że działka leży na obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w planie ogólnym (art. 7 ust. 2 i 2a oraz art. 10a).
• Klasy IV–VI na glebach mineralnych: bez decyzji o wyłączeniu i bez opłat.
• Klasy IV–VI na glebach organicznych: decyzja i opłaty, tak jak przy klasach I–III.

Stawki opłat, przykład wyliczenia i całą procedurę opisujemy w artykule o odrolnieniu działki.

Podatek rolny

Podatkiem rolnym są objęte grunty sklasyfikowane w ewidencji jako użytki rolne, chyba że zajęto je na działalność gospodarczą inną niż rolnicza (art. 1 ustawy o podatku rolnym). Przy gospodarstwie rolnym, czyli gruntach o łącznej powierzchni ponad 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, podatek liczy się od hektarów przeliczeniowych. Ich liczba zależy od rodzaju użytku, klasy i okręgu podatkowego gminy (art. 4 ust. 1 pkt 1 i ust. 5). Na przykład 1 ha gruntu ornego klasy I w I okręgu podatkowym to 1,95 ha przeliczeniowego, a klasy IVb tylko 0,80 ha. Mniejsze działki rolne płacą podatek od hektarów fizycznych.

Użytki rolne klas V, VI i VIz oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych są z podatku rolnego zwolnione (art. 12 ust. 1 pkt 1). Hektary przeliczeniowe mają znaczenie także poza podatkiem, np. przy ubezpieczeniu w KRUS.

Kupno i sprzedaż działki

Przed kupnem działki sprawdź klasę w Geoportalu, a przed podpisaniem umowy poproś sprzedającego o aktualny wypis z rejestru gruntów. Notariusz zwykle i tak go wymaga, bo dane ewidencji są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej (art. 21 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Z wypisu i z planu miejscowego wynika też, czy działka jest nieruchomością rolną. Wtedy obowiązują ograniczenia ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, a od 0,3 ha także prawo pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Szczegóły opisujemy w artykule o akcie notarialnym przy zakupie działki.

Notariusz nie ocenia, czy na działce da się budować i ile to będzie kosztować. Jeśli od klasy i przeznaczenia gruntu zależy Twoja decyzja o zakupie, zawrzyj umowę przedwstępną z warunkiem, np. uzyskania warunków zabudowy albo pozwolenia na budowę.

Klasa w ewidencji jest nieaktualna: jak zmienić klasę gruntu

Klasyfikację przeprowadza starosta z urzędu albo na wniosek właściciela lub innego władającego gruntem wykazanego w ewidencji (§ 3 rozporządzenia w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów). Z urzędu robi to m.in. na gruntach dotąd niesklasyfikowanych, 3 lata po wykonaniu melioracji, przy scaleniu gruntów, przy modernizacji ewidencji i po klęsce żywiołowej, która zmieniła glebę (§ 4).

Ponowna klasyfikacja na Twój wniosek przebiega tak:

1. Wniosek do starosty. Opisz, których działek dotyczy i dlaczego obecna klasa nie odpowiada glebie. Niektóre starostwa pobierają zaliczkę na koszty klasyfikacji.
2. Prace w terenie. Wykonuje je klasyfikator, czyli osoba upoważniona przez starostę (§ 5 ust. 2). Bada profile glebowe w odkrywkach, określa typ i uziarnienie gleby i zalicza grunt do klasy (§ 7). Możesz być przy tym obecny.
3. Projekt ustalenia klasyfikacji. Klasyfikator przygotowuje mapę klasyfikacji i protokół (§ 8). Starosta zawiadamia Cię o projekcie, a Ty masz 14 dni na zgłoszenie zastrzeżeń (§ 9 ust. 2 i § 10).
4. Decyzja starosty. Ustala klasyfikację, a mapa klasyfikacji jest jej częścią (§ 11). Od decyzji możesz się odwołać w ciągu 14 dni. Gdy stanie się ostateczna, nowa klasa trafia do ewidencji.

Pracę klasyfikatora opłaca wnioskodawca. Stawki nie są urzędowe i zależą od regionu oraz powierzchni gruntu, więc przed złożeniem wniosku poproś o wycenę. Cała procedura trwa zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy.

Wynik nie jest przesądzony. Klasyfikator ocenia rzeczywiste cechy gleby, więc klasa może zostać taka sama, a nawet wzrosnąć. Ponowna klasyfikacja ma sens przede wszystkim wtedy, gdy klasa jest z pogranicza, np. IIIb albo IVa, a od wyniku zależy, czy zapłacisz za wyłączenie gruntu z produkcji.

Najczęstsze błędy przy sprawdzaniu klasy gruntu

Najczęściej zadawane pytania o klasę gruntu

Jak sprawdzić klasę gruntu po numerze działki?

W Geoportalu wybierz WYSZUKIWANIA → Wyszukiwanie działek i wpisz nazwę obrębu z numerem działki albo pełny identyfikator. Po odnalezieniu działki kliknij w nią narzędziem informacji. Klasy zobaczysz w polu „Oznaczenie konturu”.

Czy sprawdzenie klasy gruntu online jest bezpłatne?

Tak. Geoportal pokazuje klasy bez opłat i bez logowania, podobnie jak wiele powiatowych portali mapowych. Płacisz dopiero za wypis z rejestru gruntów: od 15 zł za wypis uproszczony.

Jak sprawdzić klasę gruntu, jeśli nie znam numeru działki?

W Geoportalu wybierz WYSZUKIWANIA → Wyszukiwanie adresów albo Wyszukiwanie nazw miejscowości. Po przybliżeniu mapy zobaczysz granice i numery działek na tle zdjęć lotniczych. Kliknij w działkę narzędziem informacji, a Geoportal pokaże jej numer i klasy.

Co oznacza RIVa, RIIIb albo ŁIV?

RIVa to grunt orny klasy IVa, czyli gleba średniej jakości, lepsza. RIIIb to grunt orny klasy IIIb, gleba średnio dobra. ŁIV to łąka trwała klasy IV, gleba średniej jakości. Pierwsza litera zawsze oznacza rodzaj użytku, a cyfra rzymska klasę.

Która klasa gruntu jest najlepsza pod budowę domu?

Najtańsze w zabudowie są gleby mineralne klas IV–VI, bo nie wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji ani opłat. Klasa nie przesądza jednak, czy dom w ogóle postawisz. O tym decyduje miejscowy plan albo decyzja o warunkach zabudowy.

Czy na działce klasy III można postawić dom?

Tak, jeśli pozwala na to plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy. Przed budową potrzebna jest decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, a za wyłączenie ponad 500 m² mogą Cię czekać należność i opłaty roczne. Poza miastem przeznaczenie gruntu klasy III w planie wymaga zgody ministra, chyba że działka leży na obszarze uzupełnienia zabudowy.

Czy jedna działka może mieć kilka klas?

Tak, i zdarza się to często. Działka dzieli się wtedy na klasoużytki, np. grunt orny klasy IIIb i pastwisko klasy IV. Geoportal wymieni wszystkie klasy, a wypis poda powierzchnię każdej z nich.

Czy klasę gruntu znajdę w księdze wieczystej?

Nie. Księga wieczysta opisuje położenie, numery i powierzchnię działek, a klasy prowadzi ewidencja gruntów i budynków. Klasę sprawdzisz w Geoportalu albo w wypisie z rejestru gruntów.

Czy Geoportal pokazuje klasę gruntu w całej Polsce?

Geoportal pokazuje dane, które powiaty publikują w usłudze Krajowej Integracji Ewidencji Gruntów. W naszym teście we wrześniu 2026 r. klasy wyświetlały się dla działek w różnych regionach kraju. Jeśli w Twoim powiecie ich nie widać, sprawdź powiatowy portal mapowy albo zamów wypis.

Czy notariusz sprawdza klasę gruntu?

Przy sprzedaży działki notariusz zwykle wymaga wypisu z rejestru gruntów, w którym są użytki i klasy. Nie ocenia jednak, czy na działce da się budować. To warto sprawdzić przed umową, najlepiej jeszcze przed umową przedwstępną.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1151 ze zm.): art. 2 pkt 12 (gleboznawcza klasyfikacja gruntów), art. 20 ust. 1 (zakres ewidencji), art. 21 ust. 1 (ewidencja jako podstawa oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych), art. 24 ust. 2–5 (jawność ewidencji, wypisy i wyrysy, dane właścicieli), załącznik, tabela nr 11 (opłaty za wypisy i wyrysy).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz.U. 2012 poz. 1246): § 3–12 (tryb klasyfikacji), załącznik (urzędowa tabela klas gruntów).
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (t.j. Dz.U. 2024 poz. 219 ze zm.): § 10 i załącznik nr 1 (zaliczanie gruntów do użytków gruntowych), § 36 (wypisy i wyrysy, wypis uproszczony), załącznik nr 6 (oznaczenie klasoużytku).
• Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 82 ze zm.): art. 2 ust. 1 (grunty rolne), art. 7 (zgoda na przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze), art. 11 (decyzja o wyłączeniu z produkcji), art. 12a (zwolnienie dla budownictwa mieszkaniowego).
• Ustawa z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1344): art. 1, art. 2 ust. 1, art. 4 ust. 1 i 5 (hektary przeliczeniowe), art. 12 ust. 1 pkt 1 (zwolnienie klas V, VI i VIz).
• Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego: nieruchomość rolna, prawo pierwokupu KOWR.
• Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 28 lipca 2026 r. w sprawie wzorów wniosków o udostępnienie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, licencji i Dokumentu Obliczenia Opłaty, a także sposobu wydawania licencji (Dz.U. 2026 poz. 1068): załącznik nr 4 (wzór wniosku o wydanie wypisu lub wyrysu z operatu ewidencyjnego).
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego: art. 129 § 2 (termin odwołania).

Kupujesz lub sprzedajesz działkę w Warszawie i okolicach? Zapytaj o termin i koszt aktu kilka kancelarii, np. notariuszy w Wawrze albo kancelarie notarialne w Wesołej, i wybierz ofertę, która Ci odpowiada.